RT-ohjeessa esitetään vanhusten palvelutalojen ja ryhmäkotien suunnittelu- ja mitoitusperusteita sekä esimerkkejä tyypillisistä makuuhuoneista, oleskelutiloista ruokailutiloista, keittiötiloista, pesutiloista ja wc-tiloista. Lisäksi ohje sisältää ohjeita ja esimerkkejä palvelutalojen yhteistiloista, kuten oleskelutiloista, liikuntatiloista vaatehuoltotiloista, varastotiloista ja kulkutiloista. Myös rakennuksen kalusteisiin ja varusteisiin kiinnitetään huomiota. Ohjeet on tarkoitettu ensisijaisesti uudisrakentamiseen, mutta niitä voidaan käyttää korjausrakentamiseen soveltuvin osin. Palveluasunnon tulee soveltua myös asukkaalle, joka on joko liikkumisesteinen, viettää asunnossa huomattavan osan ajastaan, on usein vuoteen omana tai tarvitsee toisen henkilön apua.