Tässä ohjekortissa esitetään asuntoyhtiön kaukolämpölaitteiden uusimishankkeen vaiheet uusimistarpeen selvittämisestä suunnitelmien teettämiseen sekä valvojan ja urakoitsijan valintaan. Ohjeessa kuvataan urakkasuorituksen kulku aloituskokouksesta käyttöönottoon ja takuutarkastukseen. Siinä esitetään myös hankkeen vaiheisiin liittyvä päätöksenteko-, tiedottamis- ja viranomaismenettely. Ohje on tarkoitettu hallinnollisille ja teknisille isännöitsijöille sekä asuntoyhtiöiden hallitusten jäsenille. Se on hyödyllinen myös muille hankkeeseen osallistuville kuten suunnittelijoille, urakoitsijoilleja valvojille. Ohjekorttia on tarkoitus käyttää rinnan ohjekortin KH 90-00322, LVI 03-10351,RT 18-10780 Asuntoyhtiön korjaushankkeen kulku kanssa.
Sama ohjekortti julkaistaan myös KH-kortistossa numerolla KH 22-00334.

SISÄLLYSLUEETTELO:
1 YLEISTÄ,
2 KÄSITTEITÄ,
3 KORJAUSTARPEEN, MÄÄRITTELY,
3.1 Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio,
3.2 Kulutusseuranta,
3.3 Huoltokirja,
3.4 PTS,
3.5 Lämmönsiirtimien tiiviystarkastus,
4 ESISUUNNITTELU,
4.1 Haitallisten aineiden kartoitus,
4.2 Sopimusvesivirta,
4.3 Huonelämpötilat,
4.4 Lämmitysverkoston perussäätö,
4.5 Käyttöveden vakiopaineventtiili,
4.6 Käyttövesiverkoston perussäätö,
4.7 Raportoiva kiinteistö,
4.8 Öljysäiliö,
4.9 Savupiippu,
4.10 Vapautuvan tilan hyödyntäminen,
5. HANKESUUNNITTELU,
5.1 Projektiaikataulu,
5.2 Alustava kustannusarvio,
5.3 Hankkeen esittely yhtiökokouksessa ja tiedottaminen,
6 TEKNINEN TOTEUTUSSUUNNITTELU,
6.1 Suunnittelijan valinta,
6.2 Suunnittelun aloittaminen,
6.3 Suunnitelmien esihyväksyttäminen lämmönmyyjällä,
6.4 Tarjouspyyntöasiakirjat,
6.5 Valvojan valinta,
7 URAKOITSIJAN VALINTA JA TOTEUTUSPÄÄTÖS,
7.1 Tarjousten avaaminen,
7.2 Urakkaneuvottelut,
7.3 Toteutuspäätös,
7.4 Urakkasopimus,
7.5 Ilmoitus vakuutusyhtiöön,
7.6 Tulityölupa,
8 RAKENTAMINEN JA VALVONTA,
8.1 Rakentaminen,
8.2 Valvonta,
8.2 Laitteiden käyttöönottotarkastus,
8.3 Lopputarkastus ja urakkasuorituksen vastaanotto,
8.4 Jälkitarkastus,
8.5 Taloudellinen loppuselvitys,
8.6 Takuuaikaiset tarkastukset,
8.7 Takuutarkastukset,
9 YLLÄPITO,
KIRJALLISUUTTA,
LIITE 1. Esimerkki lämmitysjärjestelmän, kuntoarviosta,
LIITE 2. Esimerkki huonelämpötilojen, mittausohjeesta ja -lomakkeesta,
LIITE 3. Esimerkki huonelämpötilamit-tausten, yhteenvetolomakkeesta,
LIITE 4. Esimerkki kaukolämpölaitteiden, uusimishankkeen aikataulusta,
LIITE 5. Esimerkkejä kerrostalon yms., ison rakennuksen teknisestä, laitetilasta.