KH 90-00535, Asuinkiinteistön kuntoarvio. Kuntoarvioijan ohje

Julkaistu: 11.10.2013
Kielet: suomi
Sivumäärä: 28
Tuotelaji: Ohje-, tiedonjyvä- ja säännöskortit
65,60 € (sis. alv)

Tuotekuvaus

Tässä ohjeessa käsitellään asuinkiinteistön kuntoarviota kuntoarvioijan näkökulmasta. Ohjeessa esitetään mm. kuntoarvion tavoite, sisältö ja laajuus. Lisäksi annetaan ohjeita kiinteistötarkastuksen tekemisestä ja kuntoarvion raportoinnista. Ohje on tarkoitettu kerros- ja rivitaloille. Pientaloja varten on ohje LVI 01-10414, KH 90-00394 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Suoritusohje.
Sama ohje on julkaistu myös LVI- ja RT-ohjeena LVI 01-10538, RT 18-11131.

Tämä ohje kuuluu kokonaisuuteen, johon kuuluvat lisäksi ohjeet KH 90-00534, LVI 01-10537, RT 18-11130 Asuinkiinteistön kuntoarvio. Tilaajan ohje ja KH 90-00495, LVI 01-10487, RT 18-11061 Kiinteistön kuntoarvio. Kuntoluokan määräytyminen. Ohjekokonaisuutta käytetään asuinkiinteistön hyvän kuntoarviotavan määrittelyssä.

Aikaisempi asuinkiinteistön kuntoarvioon liittynyt ohje Laajennettu energiatalouden selvitys on lakkautettu ja sen sisältö on oleellisilta osiltaan yhdistetty kuntoarvioijan ohjeeseen.

SISÄLLYSLUETTELO
1 YLEISTÄ
2 KÄSITTEITÄ
3 KUNTOARVION KÄYTTÖ
3.1 Kunnossapitosuunnitelmaehdotus
3.2 Korjausohjelma
3.3 Kunnossapitotarveselvitys
3.4 Huoltokirjan laadinta ja ylläpito
4 KUNTOARVION SISÄLTÖ JA LAAJUUS
4.1 Kuntoarvion tarkastuskohteet
4.2 Kuntoarvion vaiheet ja kuntoarvioinnin eteneminen
4.3 Kuntoarvioraportti
5 KUNTOTUTKIMUKSET JA MUUT SELVITYKSET
5.1 Kuntotutkimukset
5.2 Muita selvityksiä
6 KUNTOARVIOIJAN VALMIUDET
6.1 Koulutus, tiedot ja kokemus
6.2 Työnjako
6.3 Apuvälineet
6.4 Kuntoarvioijan velvoitteet ja vastuut
7 KIINTEISTÖTARKASTUKSEEN VALMISTAUTUMINEN
7.1 Lähtötiedot
7.2 Lähtötietoihin tutustuminen
7.3 Asukaskysely ja haastattelut
7.4 Kuntoarvion nimikkeistö
7.5 Raportointitapa
7.6 Tilaajan osallistuminen kiinteistötarkastukseen
8 KIINTEISTÖTARKASTUS
8.1 Kiinteistötarkastuksen periaatteet
8.2 Kiinteistötarkastuksen laajuus
8.3 Kiinteistötarkastuksen menetelmät
9 KUNTOARVIOON SISÄLTYVÄT TARKASTELUT
9.1 Rakenteet, rakennusosat ja järjestelmät
9.2 Hissit
9.3 Energiatalouden selvitys
9.4 Sisäolosuhteet, toimivuus, ympäristövaikutukset
9.5 Kiinteistönhoidon ja ylläpidon kehitystarpeet
10 KUNTOARVIORAPORTTI
10.1 Johdanto
10.2 Yhteenveto
10.3 Kuntoarvion lähtötiedot
10.4 Kuntoarvion tulokset
10.5 Liitteet ja valokuvat
10.6 Raportin luovutus
10.7 Raportin säilytys
KIRJALLISUUTTA
LIITTEET 1...9
Liite 1. Esimerkki kuntoarvionimikkeistöstä
Liite 2. Esimerkki kuntoarvion sisällysluettelosta
Liite 3. Esimerkki asukaskyselystä, KH 90042
Liite 4. Esimerkki kulutuslukemien keräyslomakkeesta
Liite 5. Esimerkki kunnossapitosuunnitelmaehdotuksesta, KH 90043
Liite 6. Ohje kuntoarvioijalle IV-kuntotutkimustarpeen toteamiseksi
Liite 7. Esimerkkejä energiakorjausten kustannuksista ja kannattavuuden arvioinnista
Liite 8. Esimerkkejä haitallisten aineiden tarkastelusta
Liite 9. Esimerkkejä kosteus- ja mikrobivaurioiden tarkastelusta

Suosittelemme

KH 90-00495, Kiinteistön kuntoarvio. Kuntoluokan määräytyminen
KH 90-00495, Kiinteistön kuntoarvio. Kuntoluokan määräytyminen
Tässä ohjeessa kerrotaan, miten kiinteistön korjaustarpeen kiireellisyyttä kuvaavat kuntoarvioluokat määräytyvät.

Tutustu tarkemmin >
Julkaistu: 30.03.2012
Kielet: suomi
Tuotelaji: -
31,70 €
LVV-kuntotutkimusopas 2013 - Opas lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimuksiin
LVV-kuntotutkimusopas 2013 - Opas lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimuksiin
Oppaassa käsitellään yksityiskohtaisesti LVV-kuntotutkimuksen kulku sekä esitetään erilaisia korjausmenetelmiä.

Tutustu tarkemmin >
Kustantaja: Suomen LVI-liitto, Kosteus- ja hometalkoot
Julkaistu: 2013
Kielet: suomi
Tuotelaji: Kirjat
36 €
Kiinteistön kuntoarvio
Kiinteistön kuntoarvio
Selkeä ja luotettava käsikirja kaikille kuntoarvioinnin osapuolille kiinteistöjen omistajista kuntoarviointia tekeville.

Tutustu tarkemmin >
Kustantaja: Rakennustieto Oy
Julkaistu: 2014
Kielet: suomi
Tuotelaji: Kirjat
40 €
Uudet energiatehokkuusmääräykset korjausrakentamisessa - Opas taloyhtiölle
Uudet energiatehokkuusmääräykset korjausrakentamisessa - Opas taloyhtiölle
Kirjassa tarkastellaan, mitä määräykset käytännössä tarkoittavat ja millaisiin ratkaisuihin ne ohjaavat korjaushankkeissa.

Tutustu tarkemmin >
Tekijät: Pylsy, Petri
Kustantaja: Kiinteistöalan Kustannus Oy
Julkaistu: 2014
Kielet: suomi
Tuotelaji: Kirjat
35 €
Lämpökuvaus rakentamisessa
Lämpökuvaus rakentamisessa
Perusteos lämpökuvauksen tekijöille ja tilaajille sekä rakennusalan opiskelijoille

Tutustu tarkemmin >
Tekijät: Paloniitty, Sauli; Paloniitty, Juho; Haimilahti, Jouni
Kustantaja: Rakennustieto Oy
Julkaistu: 2016
Kielet: suomi
Tuotelaji: Kirjat
55 €
KH 90-00466, Asuntoyhtiön korjaushankkeen kulku
KH 90-00466, Asuntoyhtiön korjaushankkeen kulku
Ohjeessa esitetään asunto-osakeyhtiön korjaushankkeen kulku ja siihen liittyvä päätöksentekomenettely.

Tutustu tarkemmin >
Julkaistu: 17.08.2010
Kielet: suomi
Tuotelaji: Ohje-, tiedonjyvä- ja säännöskortit
29,50 €
Taloyhtiö korjausrakennuttajana
Taloyhtiö korjausrakennuttajana
Kirjassa kuvattujen käytäntöjen ja perustietojen avulla korjaushankkeet saadaan vietyä läpi onnistuneesti ja laadukkaasti.

Tutustu tarkemmin >
Tekijät: Kulomäki, Juha
Kustantaja: Kiinteistöalan Kustannus Oy-REP Ltd.
Julkaistu: 2013
Kielet: suomi
Tuotelaji: Kirjat
45 €
KH 90-00534, Asuinkiinteistön kuntoarvio. Tilaajan ohje
KH 90-00534, Asuinkiinteistön kuntoarvio. Tilaajan ohje
Tässä ohjeessa käsitellään asuinkiinteistön kuntoarviota tilaajan näkökulmasta. Ohje on tarkoitettu kerros- ja rivitaloille.

Tutustu tarkemmin >
Julkaistu: 11.10.2013
Kielet: suomi
Tuotelaji: Ohje-, tiedonjyvä- ja säännöskortit
44,40 €
KH 92-00220, Julkisivun korjaustarpeen arviointi. Korjausrakentaminen
KH 92-00220, Julkisivun korjaustarpeen arviointi. Korjausrakentaminen
Ohjeessa käsitellään julkisivujen yleisimpiä vaurioita aiheuttavia rasituksia sekä julkisivujen korjauksiin ja kunnon arviointiin ...

Tutustu tarkemmin >
Julkaistu: 01.06.1996
Kielet: suomi
Tuotelaji: Ohje-, tiedonjyvä- ja säännöskortit
14,60 €